JOURFIXE
https://jou.rfixe.com/forum/

Ρωσία, Россия, Russia, Российская Народная Республика
https://jou.rfixe.com/forum/viewtopic.php?f=1&t=7627		 Page 744 of 869
Author:  Дед Григорий [ Thu Aug 12, 2021 5:13 am ]
Post subject:  Re: Ρωσία, Россия, Russia
Да-с. Давеча звонил своей институтской подружке поздравить с днюхой. Естественно, говорили за детей/внуков. Ну и что-то там насчет указывания детЯм, как и где им жить. Ну, она и отвечает, сыну мол, уже 38, пусть сам решает.
А я его видел в последний раз 30 лет назад и до сих пор представляю его мальчиком...А ему уже до дедушки не так уж и долго...
Author:  Муад'Диб [ Thu Aug 12, 2021 6:39 am ]
Post subject:  Re: Ρωσία, Россия, Russia
Дык ты и меня в последни раз видел в 21 год. :)
Author:  Дед Григорий [ Thu Aug 12, 2021 7:09 am ]
Post subject:  Re: Ρωσία, Россия, Russia
Муад'Диб wrote:
Дык ты и меня в последни раз видел в 21 год. :)

Да. Не Птиц ты, но птенец! :hide:
Author:  Domnitch [ Thu Aug 12, 2021 2:27 pm ]
Post subject:  Re: Ρωσία, Россия, Russia
Что выросло, то выросло... :oldman:
Author:  хмельник [ Tue Aug 17, 2021 7:44 am ]
Post subject:  Re: Ρωσία, Россия, Russia
В колумбийском Медельине задержан лидер международной организованной преступной группировки. А чего в русской ветке? Сами догадайтесь... :mrgreen:
Медельиннаш!
Author:  Alex [ Wed Aug 18, 2021 7:23 am ]
Post subject:  Re: Ρωσία, Россия, Russia
хмельник wrote:
В колумбийском Медельине задержан лидер международной организованной преступной группировки.
Колумбийцы конкурентов не любют?
Author:  Domnitch [ Tue Aug 24, 2021 10:08 am ]
Post subject:  Re: Ρωσία, Россия, Russia
"Прошедшее России было удивительно, ее настоящее более чем великолепно; что же касается будущего, то оно выше всего, что может нарисовать себе самое смелое воображение"
Граф Александр Бенкендорф

Дискурс русской идеи в ее классическом, некоммунистическом виде устроен так, что хотя там все время речь идет об особом пути, но на самом деле имеется в виду скорее особое место. В том смысле, что идти никуда не надо, потому что уже пришли. Это в прошлом место удивительное, в настоящем прекрасное, а дальше будет то же самое в превосходной степени. Тут нет идеи развития.

Отчасти это, видимо, связано с происхождением славянофильства от тевтонофильства, здесь проблема базовой схемы Гегеля, у которого получилось, что Абсолютный Дух нашел свое самораскрытие в современной ему Германии, и чисто логически дальше идти некуда. Схема была изменена в том смысле, что Абсолютный Дух превратился в особую духовность, в подлинное христианство, торжествующее в православии. Но оно тоже уже самораскрылось в России, и нельзя сказать, что дальше раскроется больше, потому что тогда окажется, что сейчас еще недостаточно. Это же касается и государства, про которое сказать, что ему есть куда развиваться, означает упрекнуть в неразвитости. Это удивительная конструкция, при которой сама идея будущего чревата обидностью, так что лучше уж оставить его за гранью самого пылкого воображения...

https://www.kommersant.ru/doc/2106141
Author:  Дед Григорий [ Thu Aug 26, 2021 9:00 am ]
Post subject:  Re: Ρωσία, Россия, Russia
т/г Толкователь (Павел Прянишников)

Quote:
Дивный Новый мир в Москве.
Ковид во многих отношениях кардинально меняет жизнь москвичей. Клерков переводят из офисов на работу дома или в коворкинги, а сами офисные центры становятся не нужны (к этому ещё можно добавить теперь вечную стагнацию экономики, в которой спрос на офисы сокращается).

И теперь офисы в Москве переделывают под жилые клетушки (https://www.kommersant.ru/doc/4956458?from=four_realty) по 13-18 кв. м. Комната такой площади в крольчатнике стоит 4,5-6 млн. руб. И пользуются спросом. Для девелоперов это золотая жила. Приводят пример офиса на Электрозаводской улице. Его покупка обошлась в 500 млн. руб., реконструкция будет стоить ещё 800 млн. А клетушки в здании можно распродать за 2,3-2,5 млрд. Т.е доходность получится 80-100%.
Москва выбрала восточно-азиатский путь развития. Ориентиры для местных властей – Шанхай и Сингапур (например, система тотального электронного слежения в Москве полностью списана с такой же системы в Сингапуре). Клетушки по 13-18 кв. м и вечно одинокая жизнь – тоже из той части Азии.

Ну а плотность населения в Москве уже в 1,5 раза больше, чем в Сингапуре. Там на 729 кв. км живут 5,9 млн. человек, или 7,8 тыс. на 1 кв. км. В Москве внутри МКАД на площади 1 тыс. кв. км живёт официально 12,3 млн. человек, или 12,3 тыс. на 1 кв. км.
Подмосковные города тоже уже подбираются к Сингапуру: например, в Одинцово плотность населения достигла (https://odintsovo.info/news/?id=45269) 7 тыс. человек на 1 кв. км.
Велика Россия, а жить негде.



Меня же интересует другой вопрос - в больших городах Америки тоже освобождаются огромные площади офисов.
Но там есть мощная сила противодействия - даже две:
-городские власти, не желающие терять налоги с корпораций, которые занимают эти площади и
-владельцы жилплощади в городе, для которых тотальное удешевление цен на жилье в городах означает потерю значительной части сбережений.

Ожидаю битвы по изменению зонирования и других частей законодательства.
Author:  UAV [ Thu Aug 26, 2021 2:38 pm ]
Post subject:  Re: Ρωσία, Россия, Russia
Дед Григорий wrote:
т/г Толкователь (Павел Прянишников)

Quote:
Дивный Новый мир в Москве.
Ковид во многих отношениях кардинально меняет жизнь москвичей. Клерков переводят из офисов на работу дома или в коворкинги, а сами офисные центры становятся не нужны (к этому ещё можно добавить теперь вечную стагнацию экономики, в которой спрос на офисы сокращается).

И теперь офисы в Москве переделывают под жилые клетушки (https://www.kommersant.ru/doc/4956458?from=four_realty) по 13-18 кв. м. Комната такой площади в крольчатнике стоит 4,5-6 млн. руб. И пользуются спросом. Для девелоперов это золотая жила. Приводят пример офиса на Электрозаводской улице. Его покупка обошлась в 500 млн. руб., реконструкция будет стоить ещё 800 млн. А клетушки в здании можно распродать за 2,3-2,5 млрд. Т.е доходность получится 80-100%.
Москва выбрала восточно-азиатский путь развития. Ориентиры для местных властей – Шанхай и Сингапур (например, система тотального электронного слежения в Москве полностью списана с такой же системы в Сингапуре). Клетушки по 13-18 кв. м и вечно одинокая жизнь – тоже из той части Азии.

Ну а плотность населения в Москве уже в 1,5 раза больше, чем в Сингапуре. Там на 729 кв. км живут 5,9 млн. человек, или 7,8 тыс. на 1 кв. км. В Москве внутри МКАД на площади 1 тыс. кв. км живёт официально 12,3 млн. человек, или 12,3 тыс. на 1 кв. км.
Подмосковные города тоже уже подбираются к Сингапуру: например, в Одинцово плотность населения достигла (https://odintsovo.info/news/?id=45269) 7 тыс. человек на 1 кв. км.
Велика Россия, а жить негде.



Меня же интересует другой вопрос - в больших городах Америки тоже освобождаются огромные площади офисов.
Но там есть мощная сила противодействия - даже две:
-городские власти, не желающие терять налоги с корпораций, которые занимают эти площади и
-владельцы жилплощади в городе, для которых тотальное удешевление цен на жилье в городах означает потерю значительной части сбережений.

Ожидаю битвы по изменению зонирования и других частей законодательства.

Здесь тоже пытались переделывать оффисные здания в жилые, но большого успеха это не имело. Семьи покупают минимум четыре комнаты, как правило пять. Пожилые пары - три комнаты (чтобы было где внукам ночевать).
Основной спрос на переделанные из офисов квартирки у студентов, но их ареал обитания как правило ограничен определённым радиусом вокруг ВУЗов.
Author:  Дед Григорий [ Thu Aug 26, 2021 4:03 pm ]
Post subject:  Re: Ρωσία, Россия, Russia
UAV wrote:
Здесь тоже пытались переделывать оффисные здания в жилые, но большого успеха это не имело. Семьи покупают минимум четыре комнаты, как правило пять. Пожилые пары - три комнаты (чтобы было где внукам ночевать).
Основной спрос на переделанные из офисов квартирки у студентов, но их ареал обитания как правило ограничен определённым радиусом вокруг ВУЗов.


Я не знаю, как устроены офисные здания в Израиле, однако у нас все более-менее новые здания довольно успешно перестраиваются - по желанию владельца. Вот пример. В этом здании одно время работала моя жена... а теперь там 1-, 2-, 3-спальные квартиры.

https://www.chicagocondofinder.com/the-montgomery.php#montgomery
Page 744 of 869 All times are UTC - 8 hours [ DST ]
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/