JOURFIXE

It is currently Thu Mar 28, 2024 2:45 am

All times are UTC - 8 hours [ DST ]




Post new topic Reply to topic  [ 497 posts ]  Go to page Previous  1 ... 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 ... 50  Next
Author Message
 Post subject: Re: Дом!
PostPosted: Sun Oct 20, 2019 7:19 am 
Offline

Joined: Fri Sep 07, 2007 11:39 am
Posts: 7075
simplisicus_new wrote:
jourfixe wrote:
Скорее всего имелось в виду, что выплата процентов списывается с налогов, и вкладывать излишки не в досрочную выплату, а, скажем, в дополнительные проекты, может быть выгоднее.
Нынешняя администрация, кстати, выставила потолок этим списаниям. Т.е. не конкретно "этим", но "эти" попали в общую картину. В Калифорнии жильё дорогое, нас это задело сильно, вся математика поменялась

Спасибо.
Вопрос: а потолок выставили только для физлиц? В свете последних событий как-то не верится, что Дональд пилит сук, на котором сидит.
Для физлиц. Там несколько изменений - изменённый потолок на проценты по недвижимости, потолок на списание со штатных налогов, ещё по мелочи.
Т.е. в минусе население штатов с высокими ценами на жильё и высокими местными налогами. Которые (барабанная дробь!) в основной массе поддерживают демократов. Ну, так совпало (лол). Калифорния, Нью Йорк - всё туда.
Остальные на практике ощутили, наоборот, понижение налогов. Т.е. нет, он не пилит сук, на которых сидит :)

P.S. Кстати, налог на недвижимость, который платишь всегда - выплачен дом, не выплачен - является локальным. Раньше он списывался, а теперь - хрен. А он, хоть и не проценты, входит в графу "расходы по недвижимости". По нынешним ценам в наших краях это десятки тысяч в год на достаточно среднее жильё. Т.е. администрация одним махом неслабо подняла расходы на ту же недвижимость, а значит, уронила цены. Или не "уронила", а "воспрепятствовала росту" - в общем, надавила в минус.

_________________
Пух. Винни Пух.


Top
 Profile  
 
 Post subject: Re: Дом!
PostPosted: Sun Oct 20, 2019 11:18 am 
Offline
User avatar

Joined: Thu Jun 05, 2008 7:44 am
Posts: 8524
Чисто для ясности - в Израиле выплаты по иппотеке не списываются с налогов, а проценты как правило привязанны так или иначе к индексу цен. Так что платить иппотеку 30 лет надо только если совсем выхода нету. Ни один финансовый аппарат, кроме совсем уж рисковых биржевых игр, не даёт прибыли больше, чем съедают проценты иппотеки.

_________________
как вы яхту назовёте...


Top
 Profile  
 
 Post subject: Re: Дом!
PostPosted: Sun Oct 20, 2019 1:03 pm 
Offline
User avatar

Joined: Sat Sep 20, 2014 7:12 pm
Posts: 6571
simplisicus_new wrote:
2 FNP
Отвечая вопросом на вопрос, не стоит ожидать развернутого, тщательно проработанного ответа.

Quid pro quo никто не отменял.
А-а-а... Вот оно что, Семен Семеныч...
"Свет мой, зеркальце, скажи - всех ли я умнее" или "Не могу спать, в Интернетах кто неправЮ надо его отбрить!!!"
Пытаетесь тролить, да? Ню-ню...

Вообще то, в правильно поставленом вопросе, в неявной форме содержится ответ, но, к сожалению, он не был даже прочитан, что уж там говорить о понимании.


Top
 Profile  
 
 Post subject: Re: Дом!
PostPosted: Sun Oct 20, 2019 1:10 pm 
Offline
User avatar

Joined: Sat Sep 20, 2014 7:12 pm
Posts: 6571
Муад'Диб wrote:
FNP wrote:
Странно это, господа, очень странно...

Спокойствие, только спокойствие. Я говорил, и до сих пор говорю, что если брать ипотеку под процент близкий к инфляции, то невыгодно выплачивать ее заранее. И это так - у меня сейчас 3.5% фиксированных на 30 лет. С учетом инфляции я заплачу всего 10% выше реальной стоимости дома в финансовых выплатах. А средняя прибыльнось за 30 лет должна быть около 4-5%. Нет смысла выплачивать ипотеку раньше если будешь оставаться в доме надолго.
Дим, тут проблема в том, что ты учитываешь только прмые рсчеты за дом, но абсолютно игнорируешь окружающие обстоятельства. Для такого подхода, без учета, не дай Бог, форсмажорных обстоятельств (длительная болезнь, лопнувшая работа и т.п.) нужно иметь подушку на год-два-три. А иначе ты превращаешься в комок нервов. Выгодно это или нет?


Top
 Profile  
 
 Post subject: Re: Дом!
PostPosted: Mon Oct 21, 2019 11:24 am 
Offline
Квисац Хадерах
User avatar

Joined: Sat Sep 08, 2007 10:06 pm
Posts: 12456
А чем ты собираешься заранее выплачивать если этой подушки нет? Одно дело если она лежит на процентном счету, другое если ее нет совсем.

_________________
...и другим местом пум-па-па, пум-па-па... (c) хмельник
...а потом мы с ним обсуждали, кто тут козел. (c) Rembat


Top
 Profile  
 
 Post subject: Re: Дом!
PostPosted: Mon Oct 21, 2019 11:42 am 
Offline
User avatar

Joined: Sun Sep 16, 2007 1:38 am
Posts: 11291
Location: Israel, Netanya
UAV wrote:
Чисто для ясности - в Израиле выплаты по иппотеке не списываются с налогов, а проценты как правило привязанны так или иначе к индексу цен.
ЕМНИП, к нему привязан весь остаток - и проценты, и основной фонд. "Седые люди бают", что до гиперинфляции начала 80-х ипотеки не были привязаны к индексу, и товарищи с зарплатами в долларовом эквиваленте очень хорошо на этом наварились...

_________________
- Яч смить бю?
- Фыва прол джэ, йцук енгш!


Top
 Profile  
 
 Post subject: Re: Дом!
PostPosted: Mon Oct 21, 2019 10:07 pm 
Offline
User avatar

Joined: Sun Sep 23, 2007 7:41 am
Posts: 38802
Location: сами знаете...:(
Alex wrote:
UAV wrote:
Чисто для ясности - в Израиле выплаты по иппотеке не списываются с налогов, а проценты как правило привязанны так или иначе к индексу цен.
ЕМНИП, к нему привязан весь остаток - и проценты, и основной фонд. "Седые люди бают", что до гиперинфляции начала 80-х ипотеки не были привязаны к индексу, и товарищи с зарплатами в долларовом эквиваленте очень хорошо на этом наварились...

у меня водитель выплачивал кооператив 15 лет. и тут пошли миллионы...я ему заплатил зарплату, он ее занес и все погасил к Бениной мами. но это еще не все, квартира у него была в престижном месте, он ее разменял на две трехкомнатные на задворках...:)))отдал детям, сам поселился там же в двушке, жены старшего сына, одну комнату стал сдавать и жил припеваючи... :mrgreen: пока не помер от водки.

_________________
Любая сложная проблема имеет простое, логичное, лежащее на поверхности неправильное решение.
Дедушка с 30 мая 2023 года.


Top
 Profile  
 
 Post subject: Re: Дом!
PostPosted: Tue Oct 22, 2019 2:14 am 
Offline
User avatar

Joined: Sun Sep 16, 2007 1:38 am
Posts: 11291
Location: Israel, Netanya
хмельник wrote:
у меня водитель выплачивал кооператив 15 лет. и тут пошли миллионы...
Кажется, тогда правительство намеренно решило не привязывать выплаты за кооператив к индексу. Родители так выплатили кооператив незадолго до отъезда.

_________________
- Яч смить бю?
- Фыва прол джэ, йцук енгш!


Top
 Profile  
 
 Post subject: Re: Дом!
PostPosted: Tue Oct 22, 2019 5:48 am 
Offline
User avatar

Joined: Wed Nov 26, 2014 4:40 am
Posts: 4586
Location: Germany
Alex wrote:
хмельник wrote:
у меня водитель выплачивал кооператив 15 лет. и тут пошли миллионы...
Кажется, тогда правительство намеренно решило не привязывать выплаты за кооператив к индексу. Родители так выплатили кооператив незадолго до отъезда.

Не кажется, а так и было. Я и сам так сделал, а потом "продал родину", но уже за валюту.


Top
 Profile  
 
 Post subject: Re: Дом!
PostPosted: Tue Oct 22, 2019 5:49 am 
Offline
User avatar

Joined: Sun Sep 09, 2007 11:53 pm
Posts: 18377
Location: St.-Petersburg, Russia
Alex wrote:
Кажется, тогда правительство намеренно решило не привязывать выплаты за кооператив к индексу. Родители так выплатили кооператив незадолго до отъезда.

Так не только кооператив - вообще задолженности не индексировали, жена так кредит за пальто выплатила. Потому что проиндексировать долги в тех условиях значило вызвать настоящий взрыв. Время вообще было... хмм... очень нервное.

_________________
Кот домашний средней пушистости


Top
 Profile  
 
Display posts from previous:  Sort by  
Post new topic Reply to topic  [ 497 posts ]  Go to page Previous  1 ... 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 ... 50  Next

All times are UTC - 8 hours [ DST ]


Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 17 guests


You cannot post new topics in this forum
You cannot reply to topics in this forum
You cannot edit your posts in this forum
You cannot delete your posts in this forum
You cannot post attachments in this forum

Search for:
Jump to:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group