JOURFIXE
https://jou.rfixe.com/forum/

Дом!
https://jou.rfixe.com/forum/viewtopic.php?f=1&t=7663
Page 45 of 50

Author:  jourfixe [ Sun Oct 20, 2019 7:19 am ]
Post subject:  Re: Дом!

simplisicus_new wrote:
jourfixe wrote:
Скорее всего имелось в виду, что выплата процентов списывается с налогов, и вкладывать излишки не в досрочную выплату, а, скажем, в дополнительные проекты, может быть выгоднее.
Нынешняя администрация, кстати, выставила потолок этим списаниям. Т.е. не конкретно "этим", но "эти" попали в общую картину. В Калифорнии жильё дорогое, нас это задело сильно, вся математика поменялась

Спасибо.
Вопрос: а потолок выставили только для физлиц? В свете последних событий как-то не верится, что Дональд пилит сук, на котором сидит.
Для физлиц. Там несколько изменений - изменённый потолок на проценты по недвижимости, потолок на списание со штатных налогов, ещё по мелочи.
Т.е. в минусе население штатов с высокими ценами на жильё и высокими местными налогами. Которые (барабанная дробь!) в основной массе поддерживают демократов. Ну, так совпало (лол). Калифорния, Нью Йорк - всё туда.
Остальные на практике ощутили, наоборот, понижение налогов. Т.е. нет, он не пилит сук, на которых сидит :)

P.S. Кстати, налог на недвижимость, который платишь всегда - выплачен дом, не выплачен - является локальным. Раньше он списывался, а теперь - хрен. А он, хоть и не проценты, входит в графу "расходы по недвижимости". По нынешним ценам в наших краях это десятки тысяч в год на достаточно среднее жильё. Т.е. администрация одним махом неслабо подняла расходы на ту же недвижимость, а значит, уронила цены. Или не "уронила", а "воспрепятствовала росту" - в общем, надавила в минус.

Author:  UAV [ Sun Oct 20, 2019 11:18 am ]
Post subject:  Re: Дом!

Чисто для ясности - в Израиле выплаты по иппотеке не списываются с налогов, а проценты как правило привязанны так или иначе к индексу цен. Так что платить иппотеку 30 лет надо только если совсем выхода нету. Ни один финансовый аппарат, кроме совсем уж рисковых биржевых игр, не даёт прибыли больше, чем съедают проценты иппотеки.

Author:  FNP [ Sun Oct 20, 2019 1:03 pm ]
Post subject:  Re: Дом!

simplisicus_new wrote:
2 FNP
Отвечая вопросом на вопрос, не стоит ожидать развернутого, тщательно проработанного ответа.

Quid pro quo никто не отменял.
А-а-а... Вот оно что, Семен Семеныч...
"Свет мой, зеркальце, скажи - всех ли я умнее" или "Не могу спать, в Интернетах кто неправЮ надо его отбрить!!!"
Пытаетесь тролить, да? Ню-ню...

Вообще то, в правильно поставленом вопросе, в неявной форме содержится ответ, но, к сожалению, он не был даже прочитан, что уж там говорить о понимании.

Author:  FNP [ Sun Oct 20, 2019 1:10 pm ]
Post subject:  Re: Дом!

Муад'Диб wrote:
FNP wrote:
Странно это, господа, очень странно...

Спокойствие, только спокойствие. Я говорил, и до сих пор говорю, что если брать ипотеку под процент близкий к инфляции, то невыгодно выплачивать ее заранее. И это так - у меня сейчас 3.5% фиксированных на 30 лет. С учетом инфляции я заплачу всего 10% выше реальной стоимости дома в финансовых выплатах. А средняя прибыльнось за 30 лет должна быть около 4-5%. Нет смысла выплачивать ипотеку раньше если будешь оставаться в доме надолго.
Дим, тут проблема в том, что ты учитываешь только прмые рсчеты за дом, но абсолютно игнорируешь окружающие обстоятельства. Для такого подхода, без учета, не дай Бог, форсмажорных обстоятельств (длительная болезнь, лопнувшая работа и т.п.) нужно иметь подушку на год-два-три. А иначе ты превращаешься в комок нервов. Выгодно это или нет?

Author:  Муад'Диб [ Mon Oct 21, 2019 11:24 am ]
Post subject:  Re: Дом!

А чем ты собираешься заранее выплачивать если этой подушки нет? Одно дело если она лежит на процентном счету, другое если ее нет совсем.

Author:  Alex [ Mon Oct 21, 2019 11:42 am ]
Post subject:  Re: Дом!

UAV wrote:
Чисто для ясности - в Израиле выплаты по иппотеке не списываются с налогов, а проценты как правило привязанны так или иначе к индексу цен.
ЕМНИП, к нему привязан весь остаток - и проценты, и основной фонд. "Седые люди бают", что до гиперинфляции начала 80-х ипотеки не были привязаны к индексу, и товарищи с зарплатами в долларовом эквиваленте очень хорошо на этом наварились...

Author:  хмельник [ Mon Oct 21, 2019 10:07 pm ]
Post subject:  Re: Дом!

Alex wrote:
UAV wrote:
Чисто для ясности - в Израиле выплаты по иппотеке не списываются с налогов, а проценты как правило привязанны так или иначе к индексу цен.
ЕМНИП, к нему привязан весь остаток - и проценты, и основной фонд. "Седые люди бают", что до гиперинфляции начала 80-х ипотеки не были привязаны к индексу, и товарищи с зарплатами в долларовом эквиваленте очень хорошо на этом наварились...

у меня водитель выплачивал кооператив 15 лет. и тут пошли миллионы...я ему заплатил зарплату, он ее занес и все погасил к Бениной мами. но это еще не все, квартира у него была в престижном месте, он ее разменял на две трехкомнатные на задворках...:)))отдал детям, сам поселился там же в двушке, жены старшего сына, одну комнату стал сдавать и жил припеваючи... :mrgreen: пока не помер от водки.

Author:  Alex [ Tue Oct 22, 2019 2:14 am ]
Post subject:  Re: Дом!

хмельник wrote:
у меня водитель выплачивал кооператив 15 лет. и тут пошли миллионы...
Кажется, тогда правительство намеренно решило не привязывать выплаты за кооператив к индексу. Родители так выплатили кооператив незадолго до отъезда.

Author:  simplisicus_new [ Tue Oct 22, 2019 5:48 am ]
Post subject:  Re: Дом!

Alex wrote:
хмельник wrote:
у меня водитель выплачивал кооператив 15 лет. и тут пошли миллионы...
Кажется, тогда правительство намеренно решило не привязывать выплаты за кооператив к индексу. Родители так выплатили кооператив незадолго до отъезда.

Не кажется, а так и было. Я и сам так сделал, а потом "продал родину", но уже за валюту.

Author:  Domnitch [ Tue Oct 22, 2019 5:49 am ]
Post subject:  Re: Дом!

Alex wrote:
Кажется, тогда правительство намеренно решило не привязывать выплаты за кооператив к индексу. Родители так выплатили кооператив незадолго до отъезда.

Так не только кооператив - вообще задолженности не индексировали, жена так кредит за пальто выплатила. Потому что проиндексировать долги в тех условиях значило вызвать настоящий взрыв. Время вообще было... хмм... очень нервное.

Page 45 of 50 All times are UTC - 8 hours [ DST ]
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/