хмельник wrote:
я иногда Дискавери смотрю, там такая передача, Спасатели Имущества, Salvage Dawgs. Ну неважно, не будем придираться, я вот о чем. Там они старые дома разбирают, это ужас. Это не дома, это курятники. И я удивляюсь, они 100 лет стояли, и там люди жили. Вот как? И цены какие. Вывод, люди платят не за дома, а за понты. Может, еще за место. Вот дом, в котором я живу. И который построил мой отец в 1958 году. Каменный фундамент, каменный погреб, перекрытие рельсы, бетон. Полы доска 40 мм, сверху ламинат. Дом из пустотелого кирпича, затем стекловата, кирпич обычный, пенопласт, сетка, штукатурка, покраска. Потолок гипсокартон, затем дерево, балки, глина, сверху пенопласт, стекловата, доски, пароизол. Окна, правда я уже ставил металлопластик. Цена моего дома 50 тыс. 12 м х14 м. А то, что я вижу, жалкий курятник. Да и курятники у нас получше. Дело даже не в том, как он построен, как хотят, пусть так и живут. Но не в 20 же раз дороже. Не понимаю.
Ну, ты как маленький...
Хочу надеяться, что в Хмельнике все дома такие же - или лучше.
Если серьезно, то одно из главных обьяснений - "Джи-ай Билл". Это благодаря ему в Штатах появились пригороды - "сабарбия". В ходе массового строительства с/х земли возле городов превратились в городки. Но старые дома кое где остались(их хозяева или не могли или не хотели продавать или перестраивать). А стоимость дома - это, прежде всего, стоимость земли. Вдруг он стал стоить в десятки раз больше, чем прежде. Большинство продает такой дом и уезжает куда подешевле. Но не все. Фишка еще и в том, что для пожилого хозяина дома рост его стоимости особо не колышет - пока он/она не начнет его продавать или ремонтировать - ибо ипотека(если и была сто лет назад) уже давно выплачена, а налог на недвижимость не растет или растет медленно для пожилых и, особенно, для бедных. Это сделано, чтобы стариков не выгоняли на улицу непосильными налогами.
Поэтому и остаются кое-где такие дома. Вот когда их выставляют на продажу, то у девелопера появляется шанс хорошо на перепродаже этого участка с перестроеным или вообще новым домом.
Если приедешь, я тебе покажу, где жил владелец всей земли в округе, где жила одна из его наследниц и т.д. Когда она мне говорила сколько ей дали за определенный кусок земли, у меня отвисла челюсть. А дом у нее - ну не хибара конечно, но и сравнить с теми домами, которые на ее б. земле выросли просто невозможно. Однако, для ее и ее мужа было вполне достаточно. Посмотрим, что их наследники с домом сделают.
