JOURFIXE
https://jou.rfixe.com/forum/

Планировки квартир и домов
https://jou.rfixe.com/forum/viewtopic.php?f=12&t=5553		 Page 2 of 5
Author:  Alona [ Wed Sep 30, 2009 8:18 am ]
Post subject:  Re: Планировки квартир и домов
Южанин wrote:
Alex wrote:
Какого хрена они сделали двери что на хоз.балкон, что в туалет около большой ванной открывающимися внутрь, хотел бы я знать? Спецы, что за беда такая, знает кто?
Вообще, двери должны открываться по пути эвакуации, но при этом не перекрывать путь другим убегающим.
Вот и трахаются с планировками.
По израильским нормативам все двери должны открываться вовнутрь - и, ес-сно, не перекрывать других дверей. Исключение - стальная дверь комнаты-убежища, которая открывается наружу.

Про комнату-убежище могу пояснить пару слов. После первой войны в Заливе были приняты стандарты, по которым в каждой новой строящейся квартире одна из комнат должна быть оборудована особым образом: полностью бетонированные стены, штукатурка (если она вообще есть) не толще 3 (кажется) миллиметров - ее делают из особой смеси, окно (если вообще есть) - герметичное со стальными ставнями и стальная же герметичная дверь. При приемке проекта в эксплуатацию комнату проверяют на герметичность. Обычно такие комнаты строят так, чтобы ее можно было использовать как одну из спален, а в последнее время часто кроме стальной делают и еще одну, обычную дверь. Стальная остается открытой (наружу) все время, а обычная открывается внутрь комнаты, она легче и красивее.
Author:  Domnitch [ Wed Sep 30, 2009 8:39 am ]
Post subject:  Re: Планировки квартир и домов
Не очень понял идею - если завалит при попадании, то дверь из убежища наружу не открыть...
Author:  Alex [ Wed Sep 30, 2009 8:56 am ]
Post subject:  Re: Планировки квартир и домов
Domnitch wrote:
Не очень понял идею - если завалит при попадании, то дверь из убежища наружу не открыть...
А наружная стена с окном? Взгляните на план моей квартиры, там отмечено, где убежище. Правда, в большинстве случаев потребуется пожарно-спасательная машина с лестницей, но это уже мелочи по сравнению с тем, что из всего дома после попадания даже "пустяковой" ракеты с дальностью двести километров уцелеет только то самое убежище...
Author:  Южанин [ Wed Sep 30, 2009 9:03 am ]
Post subject:  Re: Планировки квартир и домов
Domnitch wrote:
Не очень понял идею - если завалит при попадании, то дверь из убежища наружу не открыть...
Чтобы взрывной волной дверь вовнутрь не выдавило?
Author:  Domnitch [ Wed Sep 30, 2009 9:07 am ]
Post subject:  Re: Планировки квартир и домов
Южанин wrote:
Чтобы взрывной волной дверь вовнутрь не выдавило?
Что ж, это аргумент.
Я не подумал...
Author:  Alona [ Wed Sep 30, 2009 9:31 am ]
Post subject:  Re: Планировки квартир и домов
Южанин wrote:
Alex wrote:
Планировка моей квартиры:
Комнат много, но они какие-то маленькие. Разгуляться негде.
Идея хоз. балкона понравилась. Где же вы все раньше были. Эх.
Комнаты все проектируются с расстановкой мебели - то есть, учитывая дизайн интерьера. Например, по законам жанра в салоне диваны должны быть расставлены в квадрате 3 х 3: меньше тесно сидеть, больше - неудобно говорить. С учетом проходов такой "диванный уголок" должен составлять 4 х 4. Поэтому во всех проектах салоны/жилые комнаты имеют примерно такие размеры. 5 х 5 делать уже бессмысленно - это пространство невозможно рационально использовать. Тогда уже нужно делать 8 х 4 = два уголка, ну да это уже переводит жилье в совершенно другие социальные и ценовые категории. Так что, если мы остаемся в среднем сегменте - размеры салона+кухни+обеденного уголка отличаются несильно, максимум раза в полтора.

Аналогичная песня со спальнями - есть некий оптимальный метраж. Если площадь квартиры увеличивать - то это выразится не в увеличении метража спален, а в появлении еще одной комнаты, которую можно исполтзовать как кабинет, например. В пяти-, а иногда и в четырех- комнатных квартирах одна из спален с санузлом часто располагается так, чтобы она представляла полу-автономную единицу. Например, для подросшего ребенка-солдата-студента или для пожилых родителей.

Если же есть необходимость/желание разгуляться и возможности позволяют - в нашем климате покупают квартиру "на земле" - первый этаж с участком, или квартиру с крышей либо пентхаус.

Южанин wrote:
Alex wrote:
Идея хоз. балкона понравилась. Где же вы все раньше были. Эх.


Вообще, мне нравятся планировки современных израильских квартир своей разумностью. Я тоже размещу несколько планов.

1. Дом в Нес-Ционе (полчаса до Тель-Авива, место не очень дорогое - но и недешевое).
Attachment:
007_nezer_sireni.jpg
007_nezer_sireni.jpg [ 74.31 KiB | Viewed 7561 times ]


1а. Трехкомнатная квартира, 104 кв. м. брутто + 11 кв. м. балкон. Цена 1 205 000 шек.
Attachment:
flat3.JPG
flat3.JPG [ 81.82 KiB | Viewed 6568 times ]


1б. Четырехкомнатная квартира, 114 кв. м. брутто + 11 кв. м. балкон. Цена 1 359 000 шек.
Attachment:
flat4.JPG
flat4.JPG [ 81.79 KiB | Viewed 7266 times ]
Author:  ИВАНЫЧ [ Wed Sep 30, 2009 9:58 am ]
Post subject:  Re: Планировки квартир и домов
Непонятно. Зачем нужно убежище на верхних этажах. При хорошем взрыве верхние этажи такого дома будут физически разрушены. Вместе с убежищами.
В начале своей строительной карьеры, лет пятнадцать тому назад мне один архитектор сделал проект. Вернее представил на конкурс эскиз-проект загородного дома. Там был очень красивый лес. Так вот гостиная выходила на открытую террасу и дальше в лес. Он предложил сделать стену, выходящую на эту терассу из стелянных панелей. Что нашло понимание. Но по центру этой стеклянной стены он установил камин. Т.е. камином, так сказать в гостиную, а печкой барбекюшкой в сторону терассы. Вот это был шедевр!!!
Author:  Южанин [ Wed Sep 30, 2009 10:21 am ]
Post subject:  Re: Планировки квартир и домов
Комнаты все-таки маленькие. Телевизор уже не воткнешь.
Отсутствие прихожей и проходной зал, тем более не изолированный от кухни, тоже не нравится. Как я понял, у вас многие квартиры в таком стиле сделаны.
Я бы сразу перегородку воткнул, сделав прихожую и изолировав зал.
Я, лично, предпочитаю, чтобы посетители в жилую зону не заходили и своим присутствием нормальной жизни семьи не мешали. Поэтому первая к входу комната называется кабинетом. Завел туда и никто никому не мешает.
Женская половина у меня в глубине.
Author:  Alona [ Wed Sep 30, 2009 10:26 am ]
Post subject:  Re: Планировки квартир и домов
2. Кирьят-Ям - пригород Хайфы. Тут цена намного ниже.
2а. Четырехкомнатная квартира, 113 кв. м. брутто + 11 кв. м. балкон. Цена 778 000 шек.
Attachment:
flat4a.JPG
flat4a.JPG [ 82.7 KiB | Viewed 7397 times ]


3. Нетания - город на полдороге между Тель-Авивом и Хайфой.
3а. Квартира "на земле" = с выходом на участок из салона.
135 кв. м. брутто + 80 кв. м. участок. Цена 1 420 000 шек.
Attachment:
flat4gan.JPG
flat4gan.JPG [ 79.59 KiB | Viewed 6495 times ]


4. Петах-Тиква - весточный пригород Тель-Авива. Если смотреть из-за границы - практически Тель-Авив ;).
4а. Пятикомнатная квартира.
161 кв. м. брутто+ 11 кв. м. балкон. Цена 1 633 000 шек.
Attachment:
flat5.JPG
flat5.JPG [ 127.49 KiB | Viewed 7304 times ]
Author:  Alona [ Wed Sep 30, 2009 10:32 am ]
Post subject:  Re: Планировки квартир и домов
Южанин wrote:
Комнаты все-таки маленькие. Телевизор уже не воткнешь.
:wtf: Расскажите это израильтянам. К тому же телевизор уже давно висит на стене. ;)

Южанин wrote:
Отсутствие прихожей и проходной зал, тем более не изолированный от кухни, тоже не нравится. Как я понял, у вас многие квартиры в таком стиле сделаны.
Я бы сразу перегородку воткнул, сделав прихожую и изолировав зал.
Я, лично, предпочитаю, чтобы посетители в жилую зону не заходили и своим присутствием нормальной жизни семьи не мешали. Поэтому первая к входу комната называется кабинетом. Завел туда и никто никому не мешает.
Женская половина у меня в глубине.
Это называется национальным менталитетом. Израильтяне предпочитают такой расклад, а в современных домах почти всегда можно при желании такую перегородку соорудить - что и видно на схемах. В последней 5-ти комнатной квартире легко организовывается кабинет на входе.

Мы, когда свой дом проектировали, кучу книжек по архитектуре прочли, в том числе и эту тему для себя серьезно отработали. Наш дом, кстати - в отличие от всех знакомых соседей - имеет именно такую структуру, четкое разделение по зонам "интимности".
Page 2 of 5 All times are UTC - 8 hours [ DST ]
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/