JOURFIXE

По израильским нормативам все двери должны открываться вовнутрь - и, ес-сно, не перекрывать других дверей. Исключение - стальная дверь комнаты-убежища, которая открывается наружу.

Про комнату-убежище могу пояснить пару слов. После первой войны в Заливе были приняты стандарты, по которым в каждой новой строящейся квартире одна из комнат должна быть оборудована особым образом: полностью бетонированные стены, штукатурка (если она вообще есть) не толще 3 (кажется) миллиметров - ее делают из особой смеси, окно (если вообще есть) - герметичное со стальными ставнями и стальная же герметичная дверь. При приемке проекта в эксплуатацию комнату проверяют на герметичность. Обычно такие комнаты строят так, чтобы ее можно было использовать как одну из спален, а в последнее время часто кроме стальной делают и еще одну, обычную дверь. Стальная остается открытой (наружу) все время, а обычная открывается внутрь комнаты, она легче и красивее.

Не очень понял идею - если завалит при попадании, то дверь из убежища наружу не открыть...

А наружная стена с окном? Взгляните на план моей квартиры, там отмечено, где убежище. Правда, в большинстве случаев потребуется пожарно-спасательная машина с лестницей, но это уже мелочи по сравнению с тем, что из всего дома после попадания даже "пустяковой" ракеты с дальностью двести километров уцелеет только то самое убежище...

Чтобы взрывной волной дверь вовнутрь не выдавило?

Что ж, это аргумент.
Я не подумал...

Комнаты все проектируются с расстановкой мебели - то есть, учитывая дизайн интерьера. Например, по законам жанра в салоне диваны должны быть расставлены в квадрате 3 х 3: меньше тесно сидеть, больше - неудобно говорить. С учетом проходов такой "диванный уголок" должен составлять 4 х 4. Поэтому во всех проектах салоны/жилые комнаты имеют примерно такие размеры. 5 х 5 делать уже бессмысленно - это пространство невозможно рационально использовать. Тогда уже нужно делать 8 х 4 = два уголка, ну да это уже переводит жилье в совершенно другие социальные и ценовые категории. Так что, если мы остаемся в среднем сегменте - размеры салона+кухни+обеденного уголка отличаются несильно, максимум раза в полтора.

Аналогичная песня со спальнями - есть некий оптимальный метраж. Если площадь квартиры увеличивать - то это выразится не в увеличении метража спален, а в появлении еще одной комнаты, которую можно исполтзовать как кабинет, например. В пяти-, а иногда и в четырех- комнатных квартирах одна из спален с санузлом часто располагается так, чтобы она представляла полу-автономную единицу. Например, для подросшего ребенка-солдата-студента или для пожилых родителей.

Если же есть необходимость/желание разгуляться и возможности позволяют - в нашем климате покупают квартиру "на земле" - первый этаж с участком, или квартиру с крышей либо пентхаус.



Вообще, мне нравятся планировки современных израильских квартир своей разумностью. Я тоже размещу несколько планов.

1. Дом в Нес-Ционе (полчаса до Тель-Авива, место не очень дорогое - но и недешевое).

1а. Трехкомнатная квартира, 104 кв. м. брутто + 11 кв. м. балкон. Цена 1 205 000 шек.


1б. Четырехкомнатная квартира, 114 кв. м. брутто + 11 кв. м. балкон. Цена 1 359 000 шек.

Непонятно. Зачем нужно убежище на верхних этажах. При хорошем взрыве верхние этажи такого дома будут физически разрушены. Вместе с убежищами.
В начале своей строительной карьеры, лет пятнадцать тому назад мне один архитектор сделал проект. Вернее представил на конкурс эскиз-проект загородного дома. Там был очень красивый лес. Так вот гостиная выходила на открытую террасу и дальше в лес. Он предложил сделать стену, выходящую на эту терассу из стелянных панелей. Что нашло понимание. Но по центру этой стеклянной стены он установил камин. Т.е. камином, так сказать в гостиную, а печкой барбекюшкой в сторону терассы. Вот это был шедевр!!!

Комнаты все-таки маленькие. Телевизор уже не воткнешь.
Отсутствие прихожей и проходной зал, тем более не изолированный от кухни, тоже не нравится. Как я понял, у вас многие квартиры в таком стиле сделаны.
Я бы сразу перегородку воткнул, сделав прихожую и изолировав зал.
Я, лично, предпочитаю, чтобы посетители в жилую зону не заходили и своим присутствием нормальной жизни семьи не мешали. Поэтому первая к входу комната называется кабинетом. Завел туда и никто никому не мешает.
Женская половина у меня в глубине.

2. Кирьят-Ям - пригород Хайфы. Тут цена намного ниже.
2а. Четырехкомнатная квартира, 113 кв. м. брутто + 11 кв. м. балкон. Цена 778 000 шек.


3. Нетания - город на полдороге между Тель-Авивом и Хайфой.
3а. Квартира "на земле" = с выходом на участок из салона.
135 кв. м. брутто + 80 кв. м. участок. Цена 1 420 000 шек.


4. Петах-Тиква - весточный пригород Тель-Авива. Если смотреть из-за границы - практически Тель-Авив .
4а. Пятикомнатная квартира.
161 кв. м. брутто+ 11 кв. м. балкон. Цена 1 633 000 шек.

Расскажите это израильтянам. К тому же телевизор уже давно висит на стене.

Это называется национальным менталитетом. Израильтяне предпочитают такой расклад, а в современных домах почти всегда можно при желании такую перегородку соорудить - что и видно на схемах. В последней 5-ти комнатной квартире легко организовывается кабинет на входе.

Мы, когда свой дом проектировали, кучу книжек по архитектуре прочли, в том числе и эту тему для себя серьезно отработали. Наш дом, кстати - в отличие от всех знакомых соседей - имеет именно такую структуру, четкое разделение по зонам "интимности".