|
Alexander J Flint
49 мин. ·
Если просто проанализировать событие, а не лишь бы плакать о погибших.
В произошедшей трагедии во Флориде виноваты или мне так видится - следующие причины.
1.Скорее всего строили очень по дешёвке, возможно и с нарушениями. Начало 80х годов во Флориде это был регулярный способ заработать на подобном распиле. Потом девелоперов посадили и все коды строительства переделали. Потому сейчас проверяют все здания, которым больше 40 лет. И мы, уверен, ещё услышим, как выселяют пару домов, так как там ситуации не лучше.
2. Жители знали о хреновом состоянии дома, но явно платить 16-18 миллионов на ремонт не хотели. Да и не могли вот так просто. Одни думали, что их доят ремонтники, другие считали, что менеджмент дома завышает цены, третьи просто не хотели платить ничего. Такие суммы нужно явно брать в кредит на всех жильцов, что сложная и не очень приятная для многих операция с банком. Потому...
3. Ситуация, что дом был в плохом состоянии, возможно аварийном, стала известна задолго до данного события. Как минимум в 2018 году уже сделали осмотр дома и пришли к выводу, что если вот не ремонтировать вот сейчас, сразу, срочно, то потом цена вырастет в экспоненте, так как состояние очень очень плохое у несущих конструкций.
4. Жители собрались, поспорили, поругались, предложили на ремонт 700.000$+ и успокоились, так как этой суммы явно не хватало на грандиозные вещи, что необходимо было сделать. И дальше это никуда не пошло.
5. Городская администрация в данных местах, редко хочет ругаться с жителями. Потому что во первых она зависит от их голосов - демократия и политика. Во вторых это очень серьёзный форс мажор, когда надо выселить весь дом, с частными жителями и заставить их же платить миллионы доларов на ремонт их же дома. В третьих это юг, всё движется тут медленно и размерно, жители живут и одновременно отдыхают - нарушить их покой, это святотатство! Потому они не настаивали, а просто пугали. В четвёртых - это небольшие городки, где администрация города, знает почти каждого жителя в лицо. С Полом на 4м этаже они вместе принимают причастие в одной церкви, с Йосифом на 6м этаже они только что танцевали на бармыцве его сына, Роберт со второго этажа служит у них в полиции, а Линда с 7го этажа главный адвокат местного города. Попробуй скажи всем им, что нужно раскошелиться.
6. Урок всем остальным - кооперативы, это конечно замечательно. Но если там делают серьёзный ремонт, то всем жителям надо раскошелиться, помимо и выше обычной суммы в месяц, на поддержание здания. Причём ремонт делают не люди, которых выбирают жители, а выбирает менеджмент. Очень часто они выбирают очень дорогих и абсолютно не самых лучших в данном деле людей. Торговаться может частный человек, а менеджменту это не надо как правило. Потому разных накруток на цену будет в таком ремонте много. И я не говорю, что все они не нужны - они очень даже многие полезны, но они очень существенно взвинчивают цены, не являясь предметом первой необходимости в данном ремонте. Отказаться платить никто не может или тебя выгонят из дома. Потому получаются часто очень дикие истории и такие же дикие цены.
И результат 160+ убитых, потому что никого живыми уже после сегодня, я почти уверен, не найдут.
p.s. Напомню, что все коды строительства во Флориде ужесточили и довели почти до драконовского состояния после урагана Эндрю, который снёс пол Флориды у нас на глазах в 1992 году. И страховые компании массово после этого штат покинули, заставив правительство, полностью пересмотреть все строительные кодексы в данном месте на частные и высотные дома. Без страховой компании - вы не можете открыть ни одну ипотеку в банке. Потому строительство во Флориде сегодня всегда достаточно дорогое, хотя цена квартир и домов при этом ниже, чем в том же НЙ или в заоблачных ценах Сан Франциско.
_________________
Любая сложная проблема имеет простое, логичное, лежащее на поверхности неправильное решение.
Дедушка с 30 мая 2023 года.
|
Login
Register
FAQ
Search
((
