Дивный Новый мир в Москве.
Ковид во многих отношениях кардинально меняет жизнь москвичей. Клерков переводят из офисов на работу дома или в коворкинги, а сами офисные центры становятся не нужны (к этому ещё можно добавить теперь вечную стагнацию экономики, в которой спрос на офисы сокращается).
И теперь офисы в Москве переделывают под жилые клетушки (
https://www.kommersant.ru/doc/4956458?from=four_realty) по 13-18 кв. м. Комната такой площади в крольчатнике стоит 4,5-6 млн. руб. И пользуются спросом. Для девелоперов это золотая жила. Приводят пример офиса на Электрозаводской улице. Его покупка обошлась в 500 млн. руб., реконструкция будет стоить ещё 800 млн. А клетушки в здании можно распродать за 2,3-2,5 млрд. Т.е доходность получится 80-100%.
Москва выбрала восточно-азиатский путь развития. Ориентиры для местных властей – Шанхай и Сингапур (например, система тотального электронного слежения в Москве полностью списана с такой же системы в Сингапуре). Клетушки по 13-18 кв. м и вечно одинокая жизнь – тоже из той части Азии.
Ну а плотность населения в Москве уже в 1,5 раза больше, чем в Сингапуре. Там на 729 кв. км живут 5,9 млн. человек, или 7,8 тыс. на 1 кв. км. В Москве внутри МКАД на площади 1 тыс. кв. км живёт официально 12,3 млн. человек, или 12,3 тыс. на 1 кв. км.
Подмосковные города тоже уже подбираются к Сингапуру: например, в Одинцово плотность населения достигла (
https://odintsovo.info/news/?id=45269) 7 тыс. человек на 1 кв. км.
Велика Россия, а жить негде.
Меня же интересует другой вопрос - в больших городах Америки тоже освобождаются огромные площади офисов.
-городские власти, не желающие терять налоги с корпораций, которые занимают эти площади и
-владельцы жилплощади в городе, для которых тотальное удешевление цен на жилье в городах означает потерю значительной части сбережений.
Ожидаю битвы по изменению зонирования и других частей законодательства.